Finance

Důležité upozornění na investování do nemovitostí

Přestože investice do nemovitostí je skvělý způsob, jak dosáhnout finanční svobody, může to být nebezpečná cesta. Existuje spousta podvodníků, kteří jsou připraveni vzít vaše peníze. Než se dostanete k realitní dohodě, měli byste si být vědomi podvodů, které se lidé snaží vytahovat. Tento článek vám poskytne tipy ohledně věcí, které byste měli hledat, když investujete do nemovitostí.

Prodejci neposkytují potřebné opravy

Jako investor s nemovitostmi žijete nebo umíráte informacemi, které jste schopni shromáždit. Jednou z nejdůležitějších informací je množství oprav, které je třeba provést, aby se nemovitost zvládla. Někteří prodejci se pokusí skrýt věci, jako je střecha, která je špatně potřeba opravit. Oprava střechy může být velmi drahá. Nejlepší je provést vlastní inspekci doma s vlastním inspektorem, než se zavážete k nákupu investičního majetku.

Lidé představují jako realitní agenty

Někteří bezohlední lidé předstírají, že jsou realitními agenty. Můžete nalézt výpis na webu Craigslist nebo na jiném webu, který se zdá být příliš dobrý, aby byl pravdivý. Můžete si vynaložit vážné peníze na zajištění nemovitosti, jen aby zjistil, že osoba nebyla realitní makléř a majetek, který prodávali, nebyl ani k prodeji. Proveďte svou povinnou péči. Před tím, než předáte nějaké peníze, zkontrolujte licenci na nemovitost.

Vysoce ceněné investiční semináře

Možná jste viděli reklamu na Facebooku nebo jste dostali dopis v poště. Osoba vypadá legitímně. Mají na obleku. Slibují, že vás naučí být úspěšným investorem do nemovitostí ve dvoudenním bootovém táboře za nízkou cenu $ 1,997. Takže vy nadšeně vidíte peníze, jen abyste si uvědomili, že "tábor bootů" není ničím jiným, než jenom fest s někým, kdo se snaží prodat vám další knihy a DVD.

Chcete-li se tomuto scénáři vyhnout, stačí se zeptat lidí, se kterými se setkáte, jestliže jste někdy byli na semináři, na který se chystáte. Většina lidí se s radostí podělí, pokud mají špatný zážitek v konkrétní dílně. Podívejte se také na pověst odborníka, který vede seminář. Pokud vidíte stránky na stránkách stížností na zprávu o ripoffu, pak byste se možná chtěli vyhnout této konkrétní události. Tam jsou některé skvělé semináře venku. Musíte si udělat svůj domácí úkol a být pilní, abyste se ujistili, že se nedostanete na scammed.

Vlastnosti, které jsou obsazeny nájemcem

Pokud je investice do nemovitostí, kterou uvažujete o koupi, obsazeno zabavování majetku, dejte si pozor na problémy, které mohou vzniknout při tomto druhu nákupu. Pokud je nájemce nemovitosti nespolupracující, nesmí dovolit prohlídku interiéru nemovitosti a kupujícího zcela neví, co bude jeho náklady na provedení nezbytných oprav a vylepšení. Obyvatelé se mohou také odmítnout přestěhovat z nového majitele a nemají jinou možnost, než platit nákladné soudní poplatky za vyhoštění. Bude to ublížit spodnímu řádku kupujícího, protože vysílání může trvat několik měsíců. Nespokojený nájemce, který byl právě vystěhován, se může rozhodnout, že z nemovitosti přijme několik věcí jako odplata, jako jsou například klimatizační jednotky, ohřívače, spotřebiče nebo způsobí škody na majetku, které mohou způsobit obrovské opravné náklady novému majiteli.

Pozitivní cash flow

V neposlední řadě se ujistěte, že děláte moudré investice. Chcete se ujistit, že nemovitost, do které investujete, vám poskytne pozitivní peněžní tok. Záporný peněžní tok bude mít za následek poskytnutí peněz z vlastní kapsy a může způsobit potíže na vašich osobních financích. Trh s bydlením bývá někdy kolísá a pozitivní peněžní tok vám zajistí, že se můžete dostat přes těžké ekonomické časy, stejně jako volné místo nebo neočekávané opravy.

Zatímco někteří nečestní lidé se zabývají realitní činností, tam jsou také spousta upřímných lidí, kteří se právě snaží vydělávat na živobytí. Nemovitost je skvělým nástrojem k vyčerpání dluhů a ušetříte peníze na odchod do důchodu. Nenechte pár málo špatných jablek, aby vás nedosáhli vašich snů.

Ori Tal je developer nemovitostí z Cocoa Beach Florida. Více o něm můžete číst na adrese orital.org.

Populární Příspěvky

Kategorie Finance, Následující Článek

11 nejlepších účtů s vysokým výnosem z roku 2018
Finance

11 nejlepších účtů s vysokým výnosem z roku 2018

Když jsem byl dítě, dostal jsem každý týden příspěvek ve výši 10 dolarů a byl ve skutečnosti placen za dobré známky na základní škole. Moje máma si všimla, že jsem rychle nakoupila hotovost, takže mě vzala na svou banku a otevřela mě pro mě spořící účet. V té době vydaly banky malou brožuru o spořicích účtech (kterou jsem si vzrušovala), která byla od pokladníka razítkem s vkladem.
Čtěte Více
7 Super jednoduché strategie pro předčasný odchod do důchodu
Finance

7 Super jednoduché strategie pro předčasný odchod do důchodu

"Nikdy se nedokážu odejít do důchodu." Už jste to někdy mumlal? Pokud máte, nejste sami. Přes 1/3 všech Američanů nevěří, že budou mít dost peněz, aby mohli žít. Se všemi pesimistickými pohledy na to, jak se v modrých pláních nacházejí odlehlé hodnoty, které dokáží tento trend zvládnout a odejít do svých 30 let?
Čtěte Více
Jak tato mladá rodina ze 4 placených off $ 40,000 v dluhu
Finance

Jak tato mladá rodina ze 4 placených off $ 40,000 v dluhu

Dnes sdílíme příběh o úspěchu dluhu od Sarah, která spolu s manželem vyplatila dluhy desetitisíce dolarů! Řekni nám trochu o sobě Ahoj! Jmenuji se Sarah a jsem manželka a maminka z domova k dvěma malým děvčatům ve věku 2 a 1. Miluju osobní finance a všechno, co znamená výrobu nebo úsporu peněz!
Čtěte Více